Ulrike Janssen

Ulrike Janssen

Immobilienwirtschaftsrecht, Hotelrecht / Frankfurt am Main
2
Okt
2015
Hotelfassade
Ulrike Janssen
& Dr. Mathias Schönhaus

Wem gehört ab wann das als Ersatz eingebrachte FF&E?

Ist und bleibt der Mieter laut Hotelmietvertrag Eigentümer des FF&E (Furnitures, Fixtures & Equipment), wird es keine Diskussionen darüber geben, dass dem Mieter auch das als Ersatz angeschaffte FF&E gehört. Im Fall des Hotelpachtvertrages, in dem der Verpächter Eigentümer des ursprünglich angeschafften FF&E ist und bleibt, der Pächter aber zur Instandhaltung und Instandsetzung sowie zum Ersatz desselben verpflichtet ist, stellt sich jedoch immer wieder die Frage, wem dieses als Ersatz angeschaffte FF&E gehört. » Lesen Sie mehr

4
Feb
2015
Hotel
Ulrike Janssen

Gute Daten für gute Studie − nicht vorhanden?

Am 08.01.2015 hat der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) für die Plattform Hotelimmobilien zur Unterstützung einer Studie aufgerufen, um Datenmaterial darüber zu sammeln, wie hoch Bauwerkskosten von Hotels sind und ob und ggf. welche Unterschiede sich je nach Hotelklassifizierung ergeben. Dies mit dem Ziel, die Spezialimmobilie “Hotel” bei den Baukosten transparenter zu machen und Benchmarks zu entwickeln, um diese vergleichbar zu machen. » Lesen Sie mehr

2
Sep
2014
Hotelfassade
Ulrike Janssen

Wer weiß schon noch, was die Parteien sich vor 30 Jahren dabei gedacht haben?

25-30 Jahre alte Hotelpachtverträge laufen aus und so langsam beginnt man sich auf Pächter-, wie auch auf Verpächterseite Gedanken darüber zu machen, in welchem Zustand das Hotel denn nun zurückgegeben werden muss. Allgemeine Standards und gesetzliche Detailregelungen fehlen. Die Auslegungsmöglichkeiten gehen ins uferlose. Die Meinungen der Techniker im schlimmsten Fall auseinander. » Lesen Sie mehr